Publié le 10 Juin 2024

Rénover une habitation énergétiquement inefficace est essentiel pour améliorer ses performances. Le DPE projeté est un outil clé pour anticiper les gains énergétiques potentiels et accéder aux subventions disponibles.

Comprendre le DPE réglementaire et le DPE projeté

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bien connu en raison de son obligation lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Toutefois, le DPE projeté intervient dans des situations spécifiques en évaluant les performances énergétiques après rénovation.

Qu'est-ce que le DPE réglementaire ?

Le DPE réglementaire mesure la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre (GES) d’un logement. Instauré en 2006 pour répondre aux directives de l’Union européenne sur la réduction des émissions de GES dans le secteur du bâtiment, il sensibilise les propriétaires à la transition énergétique. La classification va de a (excellente) à g (très médiocre) et sa validité est de 10 ans.

Le DPE projeté : une vision des performances post-rénovation

Le DPE projeté est une estimation des performances énergétiques d’un bien après rénovation. Il s’obtient si l'acheteur s’engage à effectuer les travaux nécessaires pour améliorer l’efficacité énergétique du logement.

Comment obtenir un DPE projeté ?

Le processus pour obtenir un DPE projeté est similaire à celui du DPE classique, mais il inclut l'évaluation des travaux envisagés, les économies d’énergie potentielles et la réduction des émissions de GES. Pour cela, il est crucial de faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité, facilement trouvable via le répertoire en ligne du service public.

DPE projeté ou audit énergétique ?

L’audit énergétique offre une analyse plus détaillée que le DPE projeté, identifiant les défauts énergétiques d’un bien et proposant des travaux prioritaires. Depuis le 1er avril 2023, cet audit est nécessaire pour vendre des biens classés f ou g. Réalisé par un professionnel RGE (Reconnu garant de l'environnement), il permet aussi d’accéder à un éventail plus large d’aides financières.

En conclusion, le DPE projeté est un outil économique pour anticiper l’amélioration des performances énergétiques d’un logement après rénovation. Néanmoins, pour une analyse complète et l'accès à plus de subventions, l’audit énergétique est recommandé.