Peut-on confier un audit énergétique avant vente à un diagnostiqueur Activ’Expertise ?

La question se pose dans la mesure où tous les diagnostiqueurs ne sont pas à même de réaliser un audit réglementaire. Une formation ou une expérience validée d’une certification spécifique est en effet nécessaire pour effectuer cet examen et rédiger un rapport valable pour une vente immobilière. À Arles, votre diagnostiqueur Activ’Expertise possède l’habilitation pour vous fournir un rapport d’audit réglementaire. À noter que ce rapport vous sera demandé si vous vendez une habitation en monopropriété, classée « passoire énergétique » (note DPE F ou G), après le 31 mars 2023. L’audit devient ensuite obligatoire pour vendre, à partir du 1er janvier 2025, des logements dont la classe de performance énergétique atteint E. À partir du 1er janvier 2034, seuls les biens A, B et C ne devront pas systématiquement faire l’objet d’un audit pour être vendus.

Pourquoi et comment réaliser ce bilan énergétique ?

Pour rédiger son diagnostic, l’auditeur va consulter le rapport de DPE, étudier des caractéristiques spécifiques du bâtiment, recenser l'ensemble des installations énergétiques et mener une étude approfondie de la consommation dans le bien. Doté de connaissances techniques, financières et juridiques, il peut ensuite dresser la parfaite liste de travaux pour rénover efficacement le bien et obtenir une meilleure performance énergétique. Des étapes sont suggérées pour faciliter la réalisation des travaux, avec une estimation de coût et une présentation des subventions mises en place aux niveaux local et national pour financer les projets de rénovation énergétique.